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Wohnen / Kaufen in Groß Kummerfeld

** ENDETAGE und TOP GRUNDRISS ** Charmante 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

** ENDETAGE und TOP GRUNDRISS ** Charmante 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Objektnummer: V3873
Objektdaten:
Ort:Groß Kummerfeld
Kaufpreis:89 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:114,53 m²
Baujahr Gebäude:1998
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 1998 auf der Bestandsimmobilie von ca. 1925 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage am Feldrand. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1999. Die kleine Wohnanlage wird nur von Eigentümern bewohnt und beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den kleinen Vorflur und gelangen von dort über die eigene Treppe in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher besonders durch seine angenehme Deckenhöhe und die offene Einbauküche besticht. Von dort aus teilt sich die Wohnung weiter auf in das geräumige Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, das helle Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung selbst besticht besonders durch Ihre angenehme Deckenhöhe und den großzügigen und offenen gestalteten Grundriss. Die zugehörige Garage vervollständigt dieses Angebot.

Fazit: Sie suchen lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit einem guten Grundriss und einer ruhigen Lage? Sie haben Ihre neue Wohnung gefunden!

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 247,12 (inkl. EUR 33,90 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 30.04.2018 EUR 4.492,00.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 147,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Lagebeschreibung

Groß Kummerfeld ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die sich aus den Ortsteilen Groß Kummerfeld, Klein Kummerfeld, Kleinkummerfeld-Bahnhof und Willingrade zusammensetzt. Die Gemeinde mit Ihren rund 1900 Einwohnern liegt östlich von Neumünster. Einige Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die vielen Wiesen, Felder und Wälder sorgen für eine erholsame, ruhige und familiengerechte Wohnlage. Groß Kummerfeld verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Weitere Schulformen, sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Neumünster. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.grosskummerfeld.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3873

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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