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Mittelreihenhaus mit Teilkeller und besonderem Grundriss

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Mittelreihenhaus mit Teilkeller und besonderem Grundriss

Objektnummer: V3900
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:128 m²
Nutzfläche ca.:30 m²
Grundstück ca.:254 m²
Baujahr Gebäude:1992
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus durch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die größtenteils Kunststofffenster sind in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Das Haus ist durch seinen Grundriss und seine verschiedenen Ebenen etwas besonderes.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang mit Garderobe, die offene Diele mit Essbereich, das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Teilkeller. Das Erdgeschoss ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenerwärmung sowie eine große Fensterfront.

Das Zwischengeschoss verfügt über das Schlafzimmer mit eigener Loggia. Das große Vollbad und einen Abstellraum erreicht man durch wenige Treppenstufen auf einer weiteren Ebene. Weiter geht es im Dachstudio mit zwei weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer und der Zwischenflur verfügen über 2001 verlegten Parkettboden(Bambus). Beide Kinderzimmer wurden 2013 ebenfalls mit Parkettboden(Buche) versehen

Im Teilkeller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der Vorratsraum. Der Keller ist mit vollwertigen Fliesen versehen und teilweise beheizt.

Der Garten, die Terrasse, die Loggia sowie das Gemeinschaftsgrundstück sind pflegeleicht angelegt und bieten Platz für die Familie. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie einen weiteren festen Stellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3900

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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