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***NÄHE VOM HEROLD-CENTER*** 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***NÄHE VOM HEROLD-CENTER*** 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Objektnummer: V3914
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:119 000,00 €
Zimmer:1.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:48 m²
Verfügbar ab:noch vermietet- bis Ende Februar
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde in den 70er Jahren errichtet und verfügt über insgesamt 179 Wohneinheiten. Über den großzügigen Lobbybereich, erreichen Sie die 17. Etage dann über den Fahrstuhl.

Diese traumhafte Stadtwohnung ist aufgrund ihrer Lage so attraktiv.

Folgend ein Überblick:
-gut aufgeteilter Grundriss
-heller Teppichboden im Wohn-und Schlafbereich
-klassische Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten
-weiß gefliestes Vollbad

Ein Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.

Als Gemeinschaftsfläche steht eine Sauna sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Zurzeit ist die Wohnung noch an die Stadt Norderstedt vermietet, wird jedoch zu Ende Februar 2019 frei übergeben.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 168,00 inkl. EUR 33,39 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Ende 2017 betrug die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG ca. EUR 337.289,25. Dies sind anteilig auf die Wohnung ca. EUR 1.801,97.

Der Energieausweis ist beantragt.

Unser Fazit: Dies ist die perfekte Stadtwohnung!!

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3914

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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