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Klassische 3-Zimmerwohnung mit Balkon

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Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Klassische 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektnummer: V3916
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:68 m²
Baujahr Gebäude:1958
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 66 Wohneinheiten und erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Folgend ein Überblick Ihres neuen Zuhauses:

- Teppichböden im Wohn-und Schlafraum
- Helles Laminat im Flur
- Abstellkammer im Flurbereich
- Blau gefliestes Vollbad mit Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großzügiges Kinderzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
- Einbauküche im Landhausstil nebst Elektrogroßgeräten

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt EUR 201,00 inkl EUR 56,83 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 ca. EUR 217.006,81.113,02. Dies ist anteilig auf die Wohnung EUR 3.288,91.

Lagebeschreibung

Ohlsdorf liegt im Hamburger Norden - hier grenzt der Stadtteil durch die Alster an Hummelsbüttel. Weitere benachbarte Stadtteile sind u.a. Wellingsbüttel, Bramfeld, Barmbek-Nord und Alsterdorf. Bis zur Hamburger City sind es ca. 14 km, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz ist sehr gut. In Ohlsdorf ist die Lebensqualität der ca. 15.800 Einwohner hoch. Hier befindet sich der Hauptfriedhof Hamburgs, der größte Parkfriedhof der Welt. Er ist auch gleichzeitig die größte Grünanlage Hamburgs, die viel Naherholung bietet. Weiterhin führt der Alsterwanderweg durch herrliche Auwälder, von dem zahlreiche Paddeltouren unternommen werden können. Das Stadtbild wird nicht nur durch Einfamilienhäuser, sondern auch durch herrliche Vorstadtvillen geprägt. Kleinere Besorgungen können auf der Stübeheide erledigt werden. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden die Ohlsdorfer in den nahegelegenen Nachbarstadtteilen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter z. B. http://www.hamburg.de/ohlsdorf/

Kurzinfos

Referenznummer: V3916

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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