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Die Lage entscheidet! Attraktives 2 Zimmer-Penthouse mit sonniger Süd-Terrasse!

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Die Lage entscheidet! Attraktives 2 Zimmer-Penthouse mit sonniger Süd-Terrasse!

Objektnummer: V3931
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:229 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:74,01 m²
Baujahr Gebäude:2003
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem rückwärtigen Grundstück (Feldrandlage) in einer ruhigen Wohnstraße. Die Fassade ist hell verputz und zweifach isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden (nur Südseite) sind verbaut.

Die moderne Wohnanlage besticht durch die lediglich 7 Wohneinheiten sowie durch seine technische Ausstattung. So wird die Immobilie über die Gaszentralheizung beheizt und durch die Photovoltaikanlage bei der Warmwassererwärmung unterstützt. Eine Anlage zur Regenwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Flur mit dem praktischen Abstellraum. Von dort aus teilt sich die Wohnung weiter auf in das geräumige Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung, die gut geschnittene Einbauküche mit erneuerten Geräten und Platz für einen kleinen Tisch, das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, über das Sie ebenfalls die Dachterrasse erreichen.

Die Wohnung selbst besticht besonders durch Ihre großzügige Deckenhöhe und der traumhaften Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Der Kellerraum und der Carportstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Fazit: Lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit einer traumhaften Dachterrasse und in einer top Lage. Sie haben Ihre neue Wohnung gefunden!

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3931

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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