Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Norderstedt

Klassische 3-Zimmerwohnung in Norderstedt!!

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Klassische 3-Zimmerwohnung in Norderstedt!!

Objektnummer: V3943
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:199 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:71 m²
Baujahr Gebäude:1970
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten. Diese Immobilie überzeugt. Sie suchen einen gut positionierten Standort und legen Wert auf eine solide und gut gepflegte Wohnung? Dann sind Sie genau auf die richtige Annonce gestoßen. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsmerkmale:

-gut aufgeteilter Grundriss
-alle Zimmer sind vom Flur abgehend
-neuwertiges Laminat im Schlafzimmer
-klassische Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten
-hell gefliestes Vollbad
-Balkontür aus dem Jahre 2018

Der dazugehörige Kellerraum sowie der Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Als Gemeinschaftsfläche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei lieferbar übergeben.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 233,00 inkl. EUR 85,50 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Ende 2017 betrug die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG ca. EUR 250.977,27. Dies sind anteilig auf die Wohnung ca. EUR 2861,16.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 85kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2016.


Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3943

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen