Wohnen / Kaufen in Hamburg
**Grundstück & Wohngebäude** Entwicklungspotenzial in HH-Öjendorf!
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Leon Sternberg
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**Grundstück & Wohngebäude** Entwicklungspotenzial in HH-Öjendorf!
Objektnummer: V3944 Objektdaten:Ort: | Hamburg |
Kaufpreis: | 490 000,00 € |
Grundstück ca.: | 1207 m² |
Verfügbar ab: | Nicht angegeben |
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück (Eigenland) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Öjendorf.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude (Doppelhaushälfte in Frontlage).
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich kein Wohngebäude. Der Käufer von diesem Grundstück kann beim zuständigen Bauamt in Eigenregie erfragen, ob auch hier eine hintere Bebauung denkbar wäre. Eine Gewährleistung für die Realisierung eines weiteren Gebäudes auf diesem Grundstück ist ausgeschlossen. Eine Bauvoranfrage ist nicht gestellt.
Ein anderes und in der gleichen Straße gelegenes Grundstück weist eine hintere Bebauung auf (Pfeifenstielgrundstück).
Hinweis: Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen (Stand: 06.11.2018).
Fazit: Ein großes Eigenland-Grundstück mit viel Potenzial im gewachsenen Hamburg-Öjendorf.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 163,81 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.
Lagebeschreibung
Hamburg-Billstedt, mit seinen derzeit rund 70.200 Einwohnern, liegt im Osten Hamburgs und grenzt an Stadtteile wie Horn, Billbrook und Jenfeld. Billstedt ist ein ruhiger Wohnbezirk mit vielen Einzelhäusern, einer Menge Grün und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die zwei Zufahren zur A1 und der im Norden angrenzenden A24 sind Autofahrer schnell in der Innenstadt Hamburgs. Außerdem bieten mehrere U-Bahnstationen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und z.B. im "Billstedt-Center" anzufinden. Außerdem verfügt Billstedt über eine Auswahl an Kitas und Schulen, sowie über einige verschiedene Sportvereine. Der Öjendorfer Park mit dem drittgrößten See Hamburgs, dem Öjendorfer See, lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Joggen, Minigolfspielen oder einfach nur zum Flanieren ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hamburg-mitte/billstedt/Kurzinfos
Referenznummer: V3944Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
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