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Wohnen / Kaufen in Hamburg

**Grundstück & Wohngebäude** Entwicklungspotenzial in HH-Öjendorf!

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück (Eigenland) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Öjendorf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude (Doppelhaushälfte in Frontlage).

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich kein Wohngebäude. Der Käufer von diesem Grundstück kann beim zuständigen Bauamt in Eigenregie erfragen, ob auch hier eine hintere Bebauung denkbar wäre. Eine Gewährleistung für die Realisierung eines weiteren Gebäudes auf diesem Grundstück ist ausgeschlossen. Eine Bauvoranfrage ist nicht gestellt.

Ein anderes und in der gleichen Straße gelegenes Grundstück weist eine hintere Bebauung auf (Pfeifenstielgrundstück).

Hinweis: Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen (Stand: 06.11.2018).

Fazit: Ein großes Eigenland-Grundstück mit viel Potenzial im gewachsenen Hamburg-Öjendorf.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 163,81 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Lagebeschreibung

Hamburg-Billstedt, mit seinen derzeit rund 70.200 Einwohnern, liegt im Osten Hamburgs und grenzt an Stadtteile wie Horn, Billbrook und Jenfeld. Billstedt ist ein ruhiger Wohnbezirk mit vielen Einzelhäusern, einer Menge Grün und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die zwei Zufahren zur A1 und der im Norden angrenzenden A24 sind Autofahrer schnell in der Innenstadt Hamburgs. Außerdem bieten mehrere U-Bahnstationen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und z.B. im "Billstedt-Center" anzufinden. Außerdem verfügt Billstedt über eine Auswahl an Kitas und Schulen, sowie über einige verschiedene Sportvereine. Der Öjendorfer Park mit dem drittgrößten See Hamburgs, dem Öjendorfer See, lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Joggen, Minigolfspielen oder einfach nur zum Flanieren ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hamburg-mitte/billstedt/

Kurzinfos

Referenznummer: V3944

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Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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