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Tolles Neubau-Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Tolles Neubau-Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Objektnummer: V3951
Objektdaten:
Ort:Hasenkrug
Kaufpreis:449 000,00 €
Zimmer:3.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:125,49 m²
Nutzfläche ca.:48 m²
Grundstück ca.:1455 m²
Baujahr Gebäude:2017
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2017 als KfW 55 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet eine sehr familiengerechte Aufteilung. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiterer Clou sind die ebenfalls mit elektrischen Außenrollläden ausgestatteten Velux-Fenster im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie die auf dem Dach montierten Solarpanele die den 300 Liter Warmwasserspeicher und die Gaszentralheizung unterstützen.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, das Gäste-WC, die großzügige hochwertige Küche mit Platz für den Esstisch sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wohlfühl-Kamin und ein direkter Zugang zur Terrasse.

Über die massive stufenbeleuchtete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches den Flur, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das freundliche und geräumige Vollbad mit begehbarer Dusche bietet.

Der Vollkeller unterteilt sich in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche und ausreichend Platz für sämtliche hauswirtschaftlichen Geräte, den Technik-Heizungsraum und zwei weitere Räume. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in das Carport.


Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Blumen und Ziersträuchern angelegt.

Eine Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstückes wurde vom Eigentümer beauftragt.

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Hasenkrug mit 348 Einwohnern liegt im Amtsbezirk Wiemersdorf, 7 km nördlich vom Luftkurort Bad Bramstedt, 3 km östlich von Brokstedt in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Nachbarort Brokstedt bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, einen modernen EDEKA-Markt und einen Bahnanschluß der DB nach Hamburg und Kiel. Die Grundschule erreichen die Kinder mit dem Schulbus. Die Gemeinde ist durch die 92 Hektar zusammenhängende Stilllegungsfläche der Stiftung Naturschutz Schleswig-Holstein und der idyllisch gelegenden Radwanderwege rund um Hasenkrug auch mit der Natur verbunden.

Kurzinfos

Referenznummer: V3951

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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