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***WIE NEU*** 2,5 Zi. Eigentumswohnung mit Tiefgarage und im Zentrum von Quickborn

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

***WIE NEU*** 2,5 Zi. Eigentumswohnung mit Tiefgarage und im Zentrum von Quickborn

Objektnummer: V3970
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:259 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:72,6 m²
Nutzfläche ca.:8 m²
Baujahr Gebäude:2011
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Eine tolle Wohnung in einer gepflegten und modernen Wohnanlage!!!
Diese ruhig und zentral gelegene Wohnanlage besteht aus 18 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Ebenen. Das Objekt wurde im Jahre 2011 fertiggestellt und besticht durch seine ansprechende und energiesparende Bauweise in attraktiver Wohnlage. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und die Kunststofffenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Wohnung ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Das Treppenhaus präsentiert sich geräumig, hochwertig und mit Fahrstuhl.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Platz für die Garderobe, das ebenerdige Duschbad mit großer Dusche, das Büro, das Schlafzimmer mit Platz für den Kleiderschrank sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Einbauküche.
Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch die gute Ausstattung, den Kellerraum, die Gemeinschaftsräume sowie den Tiefgaragenstellplatz. Stellplatzflächen für Besucher sind ebenfalls vorhanden und das Zentrum befindet sich direkt vor der Tür.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 246,00 inkl. EUR 27,00 für die Tiefgarage und die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage betrug zum 31.12.2017
EUR 13.994,83 inkl. Tiefgarage.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 51,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum/Bahnhof entfernt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Ausstattung/Zusammenfassung:

- Duschbad mit großer ebenerdiger Duscher
- Außenrollläden
- hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten
- großzügiges Wohnzimmer
- toller Kellerraum mit Außenzugang
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentrumsnähe

Referenznummer: V3970

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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