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***Familien Willkommen*** Tolles Endreihenhaus in Quickborn

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***Familien Willkommen*** Tolles Endreihenhaus in Quickborn

Objektnummer: V3983
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:379 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:118,11 m²
Nutzfläche ca.:48,22 m²
Gesamtfläche ca.:166,33 m²
Grundstück ca.:402 m²
Baujahr Gebäude:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Endreihenhaus wurde 1978 errichtet und ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Quickborn gelegen. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster sind verbaut. Beheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur mit Garderobe, das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster, die klassische Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Terrasse verfügt über ein Überdach, damit Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt im Garten sitzen können. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sind fest integrierte Heizstrahler an der Außenwand angebracht.

Vom Flurbereich erreichen Sie über die Holztreppe das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche. Hervorzuheben ist der sonnige Balkon, welcher von einem der Schlafräume abgeht und einen wunderschönen Blick auf den Garten zulässt.

Weitere Highlights runden das Angebot ab:

-Lichtdurchflutete Räume
-Integrierter Heizstrahler auf der Terrasse
-Klassischer Windfang
-Garderobenschränke
-Helle Fliesen im Windfang und Essbereich
-Vinylboden im Wohnbereich
-Teppichböden im Schlaf-und Kinderzimmer
-Helles Laminat im Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachstudio eignet sich hervorragend als Gäste-oder Arbeitszimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Vervollständigt wird die Immobilie durch den Vollkeller, den Carportstellplatz mit Abstellraum sowie die abschließbare Einzelgarage.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 136 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1978.

Fazit: Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3983

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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