Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Kaufen in Neumünster

MEHR GEHT NICHT - perfekt für Ihr Vorhaben in Bestlage von Neumünster

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

MEHR GEHT NICHT - perfekt für Ihr Vorhaben in Bestlage von Neumünster

Objektnummer: V3992a
Objektdaten:
Ort:Neumünster
Kaufpreis:699 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Gesamtfläche ca.:62 m²
Bürofläche ca.:62 m²
Grundstück ca.:83 m²
Baujahr Gebäude:1989
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das wird Sie begeistern - Die Innenstadtlage mit bester Nachbarschaft zum Bahnhof, Holstengalerie und vielen kleinen Geschäften. Hochfrequentiert von morgens bis abends - hier können Sie Ihr Business erfolgreich ausüben. Im Moment wird die Immobilie als Imbissbetrieb genutzt und kann auch als Imbissbetrieb mit der Gastronomieeinrichtung übernommen werden. Die Ursprungsplanung aus den 80er Jahren hatte in dem modernen Gebäude fünf unterschiedliche Kioskbetrieb vorgesehen. Heute sind die Räumlichkeiten noch vorhanden, werden allerdings als Imbissbetrieb betrieben. Die Zugänge sind alle noch vorhanden, sodass immer die Möglichkeit besteht, verschiedene Sortimente hier einzugliedern. Die Immobilie ist nicht nur für Selbstnutzer interessant, die gute Lage, Vermietbarkeit und unterschiedlichste Gewerbemöglichkeiten sollten auch Kapitalanleger faszinieren. Die Umgestaltung des Konrad-Adenauer-Platzes vor dem Neumünsteraner Bahnhof mit neuen Pflastersteinen, angepflanzten Bäumen und Rahmenbügel für mehr als 200 Fahrrädern ist mehr als gelungen und lädt zum Verweilen ein.

Das sollten Sie wissen:
- mietfreie Übergabe
- derzeitige Nutzung als Imbiss
- an keine Brauerei gebunden
- Möglichkeit nach Absprache mit dem Ordnungsamt Außenplätze einzurichten
- getrennte Gäste WC (Damen, Herren, Personal)
- Gastronomie- / Imbissreinrichtung
- Lagerraum und Sozialraum im Keller
- flexible Raumgestaltung möglich
- Ursprung des Gebäudes war der Betrieb mit mehreren Kioske und Infopoint
- sehr gepflegter Platz
- hochfrequentierte Lage
- in bester Nachbarschaft zum Bahnhof, Holstengalerie und vielseitigen Geschäften

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 190,40 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,30 kWh/m² pro Jahr.
Mein Tipp: Hier entscheidet Lage & Idee zum geschäftlichen Erfolg!

Lagebeschreibung

Neumünster ist ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins, in dem rund 79.197 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das "McArthurGlenn Designer Outlet", mit mehr als 120 Boutiquen, ist ein Magnet für Besucher von Nah und Fern. Neben dem Outlet hat Neumünster noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zur Naherholung trägt der Stadtwald Neumünsters bei, in dem sich ein Waldbad befindet, welches an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Außerdem findet man in Neumünster mehrere verschiedene Sportvereine, die eine große Vielfalt an Sportarten anbieten. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl an Kindergärten und verschiedensten Schulformen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.neumuenster.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3992

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen