Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

* * * Solides Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve in gefragter Wohnlage * * *

8
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

* * * Solides Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve in gefragter Wohnlage * * *

Objektnummer: V3998
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:289 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:105,03 m²
Grundstück ca.:166 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:ab 01.03.2019
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses solide Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise durch den Kaltenkirchener Bauverein errichtet und befindet sich in ruhiger sowie familienfreundlicher Wohnlage von Kaltenkirchen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und beheizt wird die Immobilie über die in 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Gäste-WC sowie mit Zugang zu der hellen Küche mit einer in 2013 neu eingebauten Einbauküche. Des Weiteren gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Hausbreite von ca. 5,60 m ermöglicht das flexible stellen von Möbeln und bietet Ihnen ein angenehmes Raumgefühl.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Vollbad mit separater Dusche und Fenster, das Büro, das Schlafzimmer sowie in das geräumige Kinderzimmer.

Der Dachboden ist derzeit über die Einschubtreppe erreichbar und bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den teils beheizten Vollkeller mit Waschraum, zwei Abstellräumen sowie dem großzügigem Hobbyraum.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3998

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen