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Interessantes Investmentpaket mitten in Henstedt-Ulzburg

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Interessantes Investmentpaket mitten in Henstedt-Ulzburg

Objektnummer: V3999a
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:399 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Nutzfläche ca.:82 m²
Ladenfläche ca.:232 m²
Baujahr Gebäude:1982
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses interessante Investment mit zwei Ladengeschäften befindet sich im Zentrum von Henstedt-Ulzburg (Beckersbergstraße Ecke Hamburger Straße - Gegenüber vom EKZ).

In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere Geschäfte (z.B. Eiscafé, CCU Einkaufzentrum, Läden etc.), ein öffentlicher Parkplatz sowie das Rathaus von Henstedt-Ulzburg.

Das erste Ladengeschäft besticht mit seiner großen kreisförmigen Fensterfront und wird von einer Friseurkette betrieben. Der Einheit steht desweiteren noch ein Aufenthaltsraum, Lagerraum und Sanitärbereich zur Verfügung.

Das zweite Ladengeschäft mit großer Fensterfront wird durch eine Boutique betrieben und bietet eine schöne Verkaufsfläche mit Umkleiden und einen Lageraum.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- vollvermietet an 2 Mietparteien
- jährliche Nettokaltmiete von: 27.600,00 EUR
- Gesamtfläche 232 m² + 82 m² Lager/Kellerräume
- zum großen Teil renovierte Ladenfläche
- jede Mietpartei verfügt über Sanitäranlagen
- große Fensterfronten mit Ausrichtung zum geschehen
- mitten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg
- öffentliche Parkplätze in der Nähe


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 122 kWh/m² pro Jahr und Strom: 11 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen stellt sich Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) als attraktiver Gewerbestandort dar. Es liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen. Die A7 ist direkt erreichbar ebenso wie mehrere Schnell- und Regionalbahnlinien der AKN. Informieren Sie sich bitte auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3999

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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