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Anlage / Kaufen in Oeschebüttel

*** Wundervolle vermietete Doppelhaushälfte im Grünen ***

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Wundervolle vermietete Doppelhaushälfte im Grünen ***

Objektnummer: V4003P
Objektdaten:
Ort:Oeschebüttel
Kaufpreis:99 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:170 m²
Grundstück ca.:656 m²
Baujahr Gebäude:1910
Verfügbar ab:vermietet
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1910 massiv errichtet und zu Beginn der 90er Jahre umfangreich modernisiert. Im gleichen Zuge wurde die Immobilie mit einem roten Verblendstein ummauert. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz, wurden jedoch teils bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung aus 1986 mit Warmwasserspeicher.

Durch den hellen Windfang aus 1997 gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in das Arbeitszimmer, das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches im Jahre 1999 angebaut wurde, die Küche mit Platz für Ihren Esstisch und dem Zugang zum Tageslichtvollbad. Das Obergeschoss beherbergt das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige und gepflasterte Terrasse mit West-Ausrichtung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Carportstellplatz.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 4200 vermietet und eine Nutzung zum Zwecke des Eigenbedarfs ist z.Z. nicht möglich!


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 116,27 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1986.

Lagebeschreibung

Oeschebüttel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, in der etwa 170 Einwohner leben. Die Gemeinde liegt circa 5 Kilometer nördlich von Kellinghusen. Die vielen Wiesen, Felder und Wälder sorgen für eine naturnahe und ruhige Wohnlage. Die nächsten Bahnhöfe, sowie Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Orten Brokstedt, Wrist und Kellinghusen, die mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen sind.

Kurzinfos

Referenznummer: V4003P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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