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***Familientraum*** Endreihenhaus mit Garten

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***Familientraum*** Endreihenhaus mit Garten

Objektnummer: V4020
Objektdaten:
Ort:Pinneberg
Kaufpreis:437 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:109 m²
Gesamtfläche ca.:125 m²
Grundstück ca.:444 m²
Baujahr Gebäude:1991
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Endreihenhaus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise erbaut. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch das rote Verblendmauerwerk, die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und das Krüppelwalmdach, welches mit Betondachpfannen aus dem Baujahr belegt ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC, die Diele und offene Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Diele aus erreichen Sie den Keller. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Vollbad nebst Dusche und Fenster. Das Dachstudio eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Weitere Highlights runden das Angebot ab:

-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
-Heller Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
-Terrakottafarbene Fliesen im Flur, Diele und Küche
-Moderne Einbauschränke
-Zeitlose Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
-Weiß gefliestes Gäste-WC
-Vollbad mit Dusche und Fenster
-Außenrolläden
-3 großzügige Terrassen

Vervollständigt wird die Immobilie durch den Vollkeller und das Carport.

Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Hinweis:
Das Grundstück ist ideell geteilt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 116,10. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.

Lagebeschreibung

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4020

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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