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***Für Gartenliebhaber*** Charmantes Siedlungshaus mit großem Grundstück

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***Für Gartenliebhaber*** Charmantes Siedlungshaus mit großem Grundstück

Objektnummer: V4023
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:390 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:954 m²
Baujahr Gebäude:1952
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise erbaut. Im Jahre 1966 wurde die Immobilie dann durch einen großzügigen Anbau im Erd-und Obergeschoss erweitert. Die Fenster sind 2-fach verglast und beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000). Die Warmwasserversorgung läuft dezentral.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den geräumigen Windfang. Betreten Sie nun das Haus, befindet sich zu Ihrer Linken das weiß geflieste, separate WC mit Waschbecken und Fenster. Nun erreichen Sie die Küche, in welcher Sie neben den normalen Ober und Unterschränken auch noch eine zusätzliche Speisekammer finden. Das Duschbad grenzt direkt neben der Küche. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wirkt sehr großzügig und bietet durch den angrenzenden Anbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzbar sind.

Vervollständigt wird die Immobilie durch die Garage und den Spitzboden.

Zudem lässt das großzügige Grundstück individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Hinweis: Das Haus steht unter Bestandschutz.

Lagebeschreibung

Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. In Eidelstedt leben auf einer Fläche von ca. 8,5 Quadratkilometern rund 32.500 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (z.b. AKN) ist durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. In Eidelstedt gibt es sowohl urbane wie auch ländliche Wohngegenden. Das Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark, erstreckt sich auf rund einem Drittel der Fläche des Stadtteils und lädt mit seinem Bach Mühlenau Naherholungssuchende zu Ausflügen, Sport und zum Entspannen ein. Die mehrfach als schönste Kleinsiedlung ausgezeichnete Lohkampsiedlung erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Spaziergängern in Eidelstedt. Durch das moderne Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eidelstedt

Kurzinfos

Referenznummer: V4023

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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