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Anlage / Kaufen in Hartenholm

*** Feldrandlage *** vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Feldrandlage *** vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Objektnummer: V4077
Objektdaten:
Ort:Hartenholm
Kaufpreis:189 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:118 m²
Grundstück ca.:1114 m²
Baujahr Gebäude:1952
Verfügbar ab:vermietet
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.114 m² großen Grundstückes am Feldrand. Die Fassade der Immobilie ist weiß verputzt und zweifachverglaste Holzfenster sowie teilweise erneuerte Kunststofffenster sind verbaut. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und beheizt wird die Immobilie über die Gas-Brennwertheizung von 2006.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen Flur, die helle Einbauküche mit dem abgehenden Esszimmer und das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das helle Vollbad mit Dusche und Badewanne, wie auch der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und dem Zugang zur sonnigen Terrasse und den großen Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und der kleine Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch seine großen Rasenflächen und dem Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist seit 2012 zu einer Jahresnettomiete von EUR 6.000, - vermietet.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 245,16 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.

Lagebeschreibung

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4077

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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