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Hochwertige und ansprechende Terrassenwohnung mit Souterrain

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Annika Gerkens

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Hochwertige und ansprechende Terrassenwohnung mit Souterrain

Objektnummer: V4107
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:419 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:142 m²
Baujahr Gebäude:2015
Verfügbar ab:ab dem 01.02.2020
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ruhiges und ansprechendes Wohnen in zentraler Lage von Quickborn. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Jahre 2015. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise Stein auf Stein mit Schall-, Klima-, und Wärmeschutz (KfW 70 Niedrigenergiesparhaus) und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung errichtet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer zukünftigen Wohnung. Diese teilt sich wie folgt: In den geräumigen Flur, die Garderobe, das Gäste-WC mit Dusche, das neuwertige Vollbad mit separater Dusche und die beiden Schlafzimmer sowie den geräumigen Wohnbereich mit der offenen und modernen Einbauküche. Die großzügige Terrasse mit Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Der Wohn-und Essbereich inklusive dem Flur sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Weiterer Pluspunkt ist der Souterrainbereich mit Fußbodenheizung, welcher sich als weiterer Wohnraum hervorragend eignet. Ebenfalls finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Die Highlights im Überblick:
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Terrassenwohnung mit Gartenanteil
- Modernes Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Hochwertige Glastrennwände in beiden Bädern
- Armaturen und Badaccessoires von deutschen Markenherstellern (Grohe und Keuco)
- Ansprechende Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten
- Eichenparkettfußboden im Schlafbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Souterrain
- Großzügiger Souterrainbereich
- Neuwertige Plisseés im gesamten Erdgeschossbereich (außer Hauptbad)
- Elektrische Aussenrollläden mit Funk-Bedienung und zentraler Steuerung
- Hochwertige Fenster-und Terrassenelemente mit Sicherheitsbeschlägen
- Carportstellplatz
- Biohort-Gartenhütte

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 284,31 inkl. EUR 59,25 Rücklagezuführung. Die Instandhaltungsrücklage wird nachgereicht.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 28,70 kWh/m² pro Jahr.

Hinweis:
Eine Übergabe der Immobilie ist erst zum 01.02.2020 möglich.

Referenznummer: V4107

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Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
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