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***BAUHERREN AUFGEPASST*** Baugrundstück in TOPLAGE

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***BAUHERREN AUFGEPASST*** Baugrundstück in TOPLAGE

Objektnummer: V4118B
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:2 000 000,00 €
Wohnfläche ca.:420 m²
Grundstück ca.:725 m²
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Hier können Sie BAUEN - nach Abriss des Altbestandes (ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und ein Einfamilienhaus) können Sie nach Vorgabe des Bebauungsplans D226-1 bauen.

Folgende Merkmale sind für den zukünftigen Bauherren von Bedeutung:

-Reines Wohngebiet
-3 Vollgeschosse
-Geschlossene Bauweise
-Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten pro Etage möglich


Informationen zum Altbestand:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1816 errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 270m² und ist zum größten Teil vermietet.
Das Einfamilienhaus ist 1988 erbaut worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², dieses Haus wird frei von Miet-und Pachtverhältnissen geliefert.

Zurzeit befinden sich die Häuser auf zwei getrennten, nebeneinander liegenden Grundstücken. Hier besteht die Möglichkeit beide Grundstücke zusammen zulegen.

Hinweis:
Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen.


Lagebeschreibung

Borgfelde liegt in Mitten von Hamburg und grenzt an Stadtteile wie Hohenfelde, Hammerbrook und Hamm. Rund 6.800 Einwohner leben in dem nur 0,9 Quadratkilometer großen Stadtviertel. Die Innenstadt Hamburgs liegt lediglich 3 Kilometer entfernt und ist durch mehrere U- und S-Bahnverbindungen schnell zu erreichen. Für kulturelle Aktivitäten steht das Theater Hamburger Sprechwerk zur Verfügung. Sehr sehenswert ist auch der Rundbunker Berliner Tor, in dem regelmäßig Führungen angeboten werden. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt. Außerdem sind Schulen und Kitas direkt vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/borgfelde/

Kurzinfos

Referenznummer: V4118B

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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