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Wohnen / Kaufen in Kisdorf

*** Zeitloses Einfamilienhaus und Juwel im Grünen ***

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Zeitloses Einfamilienhaus und Juwel im Grünen ***

Objektnummer: V4124
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:329 000,00 €
Zimmer:4.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:124 m²
Grundstück ca.:707 m²
Baujahr Gebäude:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses wundervoll im Grünen gelegene Einfamilienhaus wurde 1976 massiv errichtet und bietet ein wundervolles Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus steht auf einer Anhöhe über der Straße und besticht durch seine perfekte Aufteilung, die tolle Lage, den angelegten Garten und ausreichend Platz um sich zu entfalten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Garderobe und das angrenzende Gäste-WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Essecke von der aus Sie problemlos in die schöne Küche gelangen. Die Küche ist vollausgestattet und hat eine Größe von ca. 8m². Des Weiteren finden Sie daneben das ebenfalls ca. 8m² große Gästezimmer mit Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe von knapp 33m² sondern auch durch das zusätzliche Kaminzimmer mit einzigartigem offenen skandinavischen Kamin und Austritt auf die Terrasse.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe und finden hier die privaten Räumlichkeiten. Die beiden ca. 11m² großen Kinderzimmer sind über den Flur erreichbar. Das ca. 23m² große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Staufläche. Komplettiert wird dieses Stockwerk mit dem hellen ca. 5qm großen Vollbad.

Die Außenanlagen bieten als Highlights einen großen, blickgeschützten Garten, ein Saunahaus mit Dusche, eine Terrasse und das Doppelcarport. Darüber hinaus gibt es noch eine Grundstücksfläche neben dem Carport zur weiteren Nutzung.

Sie finden im Obergeschoss Kunststoff-Isolierfenster vor, welche in den letzten Jahren verbaut wurden. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss besitzen einbruchshemmende Vorrichtungen. Sowohl der Spitzboden als auch der Teilkeller bieten weitere Stauflächen an.

Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen!


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 186,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.


Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V4124

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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