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Aufgepasst ! Neubau KfW55 Winkelbungalow auf tollem Eckgrundstück in Lentföhrden

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Aufgepasst ! Neubau KfW55 Winkelbungalow auf tollem Eckgrundstück in Lentföhrden

Objektnummer: V4128
Objektdaten:
Ort:Lentföhrden
Kaufpreis:339 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:117 m²
Grundstück ca.:660 m²
Baujahr Gebäude:2017
Verfügbar ab:sofort
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser attraktive KfW 55 Neubau Winkelbungalow wurde Ende 2017 Stein auf Stein errichtet.

Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind 3-fach-isolierverglast. Eine kontrollierte Be -und Entlüftungsanlage sorgt für ein tolles Klima. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Solarpanele auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten den Bungalow und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur in alle Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie zur riesigen Terrasse.

Die hochwertige helle Landhausstil Küche besticht durch zeitgenössisches Design und Markengeräten.

Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für eine optimale Raumaufteilung. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Eckdusche und eine große Badewanne.

Im Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Hausanschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutz-/Stellfläche bietet der Spitzboden.

Das liebevoll pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Süd-Westlage.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4128

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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