Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Hamburg

**2,5-Zimmer & Garage** Helle Wohnung in Bramfelder Nebenstraße

8
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Leon Sternberg

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

**2,5-Zimmer & Garage** Helle Wohnung in Bramfelder Nebenstraße

Objektnummer: V4161
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:299 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:83 m²
Baujahr Gebäude:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer im Jahr 1976 errichteten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 4 Wohnheiten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Einladende, helle Diele
- Tolles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schönes Schlafzimmer mit passendem Spiegel-Einbauschrank
- Küche mit schicker Einbauküche im Landhausstil und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Spülbecken und Fenster
- Gäste WC
- Halbes Zimmer mit Südausrichtung
- Einbauschränke im Flur/ Essbereich

Einige der vielen Ausstattungsmerkmale:
- Die Landhausstil-Einbauküche (Eiche) in der Farbe Tauweiß ist von der Firma dodenhof. Der Siemens-Geschirrspüler ist aus 2016.
- Die Mahagoni-Fenster sind doppelverglast
- Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- Der Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und bietet viel Platz für Möbel und Pflanzen

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizungsanlage des Gebäudes.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einer Einzelgarage.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 390,- (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten). Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 insgesamt EUR 9.187,39. Dies sind Anteilig für diese Wohnung EUR 1.900,87.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 198,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Unser Fazit: Eine helle Wohnung mit einem besonderen Schnitt in ruhiger Nebenstraße von Hamburg-Bramfeld.

Lagebeschreibung

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Kurzinfos

Referenznummer: V4161

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen