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Einfamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Einfamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück

Objektnummer: V4220
Objektdaten:
Ort:Großenaspe
Kaufpreis:279 000,00 €
Zimmer:6.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:128,5 m²
Nutzfläche ca.:25 m²
Grundstück ca.:1526 m²
Baujahr Gebäude:1963
Verfügbar ab:sofort
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 Stein auf Stein errichtet und im Jahre 1977 mit dem Ausbau des Dachgeschoss erweitert.
Das Satteldach ist mit Beton-Dachpfannen aus dem Jahre 1995 eingedeckt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise aus 1990 sowie 1996.

Beheizt wird über eine Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Vom Flur abgehend gelangt man in die geräumige Küche, mit dem Zugang zu drei weiteren Räumen, die zur Zeit als Waschküche / Abstellraum genutzt werden und wo sich ein Wannenbad befindet.

Zwei weitere Zimmer mit jeweils Zugang zur Veranda und ein Wohnzimmer mit integrierter Bar und ebenfalls Zugang zur Terrasse, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und zwei Zimmer sowie ein halbes Zimmer (ca. 8.73 m² ) als Durchgangszimmer. Ein weiteres Highlight im Elternschlafzimmer ist der eigene Balkon.

Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage mit den Öl-Tanks (8500 Liter) sowie das Hauswasserwerk, das am Brunnen angeschlossen ist.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südlage und ein Gartenhaus.

Abgerundet wird dieses tolle Einfamilienhaus mit der anliegenden Garage sowie dem Anbau, der als Abstellfläche viel Platz bietet.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 243,59 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Großenaspe ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 2.900 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt zwischen der schönen Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 11 km) und Neumünster (ca. 10 km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Großenaspe verfügt über eine Kita und eine Grundschule, sowie über eine Apotheke und einige Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt und sind mit der Bahn oder dem Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B: unter https://www.grossenaspe.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4220

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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