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Wohnen / Kaufen in Fitzbek

*** Sensationelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen ***

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Sensationelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen ***

Objektnummer: V4279
Objektdaten:
Ort:Fitzbek
Kaufpreis:389 000,00 €
Zimmer:7.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:257,21 m²
Grundstück ca.:1751 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:frei ab Q1 2020
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahre 1995 überzeugt sowohl durch seine hervorragende Lage als auch durch seine Highlights:

- massiv errichtete Doppelgarage (mit passendem Klinker zum Haupthaus)
- elektrische Garagentore
- Photovoltaik-Solaranlage mit monatlichem Ertrag von ca. 150EUR / Monat (Restlaufzeit 10 Jahre)
- ebenerdiges Wohnen auf ca. 257,21 m²
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse
- traumhafter Feldrandblick
- Glasfaseranschluss als zukunftssicheren Internetanschluss
- Außenjalousinen an den Fenstern
- schöner Kachelofen im Wohnzimmer
- und vieles mehr...

Die Wohnfläche teilt sich in die beiden Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 150m² & 100m² auf. Verbunden werden beide Wohneinheiten durch eine Zimmertür, eine gemauerte Variante wäre ebenfalls möglich.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Öltanks (3x 2000l) befinden sich in einem separaten Raum im Gebäude der Doppelgarage.

Dieser nahezu einzigartige Bungalow bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietung der Einliegerwohnung zur Refinanzierung der eigenen Wohneinheit oder als gemeinsames Wohnhaus für Ihre Großfamilie.

Genießen Sie den traumhaften Blick über die Felder von den nach Süden ausgerichteten Terrassen. Der pflegeleichte Garten bietet neben der Rasenfläche auch zwei großzügige Gartenhäuser und einen Holzunterstand mit Geräteschuppen.

Zuletzt wurden die Pflasterarbeiten im Gartenbereich erneuert und zur Bewässerung steht natürlich ein Außenwasserzugang zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen! Bezugsfertig ab 1. Quartal 2020


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 101,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Lagebeschreibung

Fitzbek ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, in der ca. 411 Einwohner leben. Die Gemeinde liegt im Naturpark Aukrug.

Der schöne Mühlenteich, sowie die vielen Wiesen, Felder und der Wald sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnlage.

Für gemeinnützige Aktivitäten stehen der Theaterclub und die Freiwillige Feuerwehr zur Verfügung. Zudem bietet die Gaststätte "Zur Alten Diele" Platz für Familienfeiern und Events. Straßenfeste gehören in dieser tollen Gemeinschaft ebenfalls dazu, sowie eine aktive Nachbarschaftshilfe. Der kostenlose Bürgerbus steht ebenfalls bereit.

Bewegungssport für Senioren, Treffen mit Kaffee und Kuchen, Kanufahren auf der Stör und traumhafte Rad- oder Wandertouren nach Kellinghusen machen diese Gemeinde für Jung und Alt attraktiv.

Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Ort Brokstedt, der ca. 10 Autominuten von Fitzbek entfernt ist.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.fitzbek.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4279

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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