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Moderne Terrassenwohnung mit Stellplatz in begehrter Wohnlage

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Moderne Terrassenwohnung mit Stellplatz in begehrter Wohnlage

Objektnummer: V4293
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:229 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:69,59 m²
Baujahr Gebäude:1968
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

In Ihrem neuen Zuhause fällt WOHNEN leicht - gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern wird hier viel Wert auf einen ansprechenden Wohlfühlkomfort gelegt. Neben einer Sonnenterrasse mit kleiner Gartenfläche gehört noch ein Kellerraum und ein Autostellplatz im Freien zu der Wohnung. Es gibt die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenmietvertrag zu übernehmen. Besonders attraktiv ist die Wohnlage, denn das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
#Hier macht Kochen Spaß, die nahezu neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen
#Garten & Terrasse bilden einen gemütlichen Ort der Entspannung im Freien
#Alleine, zu Zweit oder zu Dritt, ob jung oder alt - es gibt hier viel Wohnkomfort & genügend Platz
#Außenstellplatz für das Auto, ggf. Möglichkeit der Anmietung einer Garage
#Kellerraum und Fahrradkeller
#Nahezu barrierefreies Wohnen möglich
#Elektrik, Schließanlage und Kunststofffenster neuwertig
#Netzwerkverkabelung und genügend Anschlüsse für TV
#moderne Fußbodenbeläge
#schickes Wohlfühlbad
#Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Was Sie wissen müssen?
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 264,00 wovon EUR 87,00 in die Rücklage gebucht werden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.1.22017 EUR 119.341,37. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei übergeben. Im Keller und in der Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

Mein Wohntipp: Entspannt zu Hause sein - die Wohnung versprüht Wohnglück, ganz nah am Zentrum und trotzdem gemütlich ruhig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 103,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2011.

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Sportbegeisterten und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4293

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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