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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaften Grundstück

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaften Grundstück

Objektnummer: V4294
Objektdaten:
Ort:Hardebek
Kaufpreis:289 000,00 €
Zimmer:7 Zimmer
Wohnfläche ca.:100 m²
Nutzfläche ca.:108 m²
Grundstück ca.:2000 m²
Baujahr Gebäude:1963
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Beheizt wird über die 2015 erneuerte Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen vom Eingangsbereich über den Flur in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen direkten Zugang zum Wintergarten aufweist. Der Rundbogen und der Kamin, die zwischen dem Ess- und Wohnbereich liegen, verleihen dem Haus Charme und Flair.
Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den geräumigen Flur im Dachgeschoss, den man u.a. als kleine Arbeitsecke nutzen kann. Hier oben befinden sich zwei große Zimmer, eines "spannend" u-förmig angelegt.

Von der Küche geht es weiter in den ersten Anbau, der über einen großen HWR verfügt. Daran schließt sich eine weitere Küche sowie ein Duschbad an, die mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse optimale Vorraussetzungen für eine Gartenparty bieten.

An diesen Anbau grenzt noch ein weiterer angebauter Bereich, den man als Einliegerwohnung nutzen kann. Der Zugang ist nur von außen möglich. Hier findet man ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und ein kleines Schlafzimmer, welches man über eine Treppe im ersten Stockwerk erreichen kann. Das kleine gemütliche Schlafzimmer besticht durch die Schrägen und lädt zu einer Auszeit ein. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und nutzbar, jedoch liegt keine offizielle Genehmigung für den Ausbau vor.


Das traumhafte, ruhige und pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage.

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Hardebek liegt etwa 11 km nördlich von Bad Bramstedt und 14 km südlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg.

Der Nachbarort Brokstedt bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, einen modernen EDEKA-Markt und einen Bahnanschluß der DB nach Hamburg und Kiel.

Die Grundschule erreichen die Kinder mit dem Schulbus (Haltestelle in unmittelbarer Entfernung).

Kurzinfos

Referenznummer: V4294

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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