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Hochwertiges - familienfreundliches Einfamilienhaus im Stadtvilla-Charakter

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Hochwertiges - familienfreundliches Einfamilienhaus im Stadtvilla-Charakter

Objektnummer: V4320
Objektdaten:
Ort:Quarnstedt
Kaufpreis:369 000,00 €
Zimmer:4.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:150 m²
Grundstück ca.:565 m²
Baujahr Gebäude:2011
Verfügbar ab:ab 01.08 oder 01.09.2019
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 Stein auf Stein errichtet.
Das Krüppelwalmdach ist mit engobierten und glasierten Dachpfannen eingedeckt und die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Beheizt wird über eine Gas-Heizung als Kombigerät mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich unterstützen drei Solarpanele auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus durch die Eingangstür und gelangen in den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Hier befindet sich das anliegenden Gäste-WC mit Dusche. Die Wände im Gäste-Bad wurden mit einer venezianischen Spachteltechnik veredelt.

Im großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlkamin, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt, besticht ebenfalls der hochwertige Echt-Parket Eichenbodenbelag.
Die angrenzende und hochwertige geräumige Küche wurde 2016 mit neuen Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre große Arbeitsfläche.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz u.a. für die Waschmaschine, Trockner.

Das fast schrägelose Dachgeschoss führt durch den Flur und eine schöne Galerie zu zwei Kinderzimmern, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie zum Elternschlafzimmer . Dort befindet sich ebenfalls das großzügige Vollbad mit bodentiefer Dusche und tiefergelegten Badewanne. In allen Zimmern findet sich ein hochwertiger, für Allergiker freundlicher Teppichbodenbelag aus Ziegenhaar, der zur Steigerung des Wohnklimas beiträgt. Im Spitzboden ist weitere Abstellfläche vorhanden.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage, ein Gartenhaus, ein Baumhaus, eine Schaukel mit Rutsche sowie einen Doppelcarport.

Lagebeschreibung

Quarnstedt ist eine kleine ländliche Gemeinde zwischen Bad Bramstedt und Kellinghusen. Sämtliche Schulen, KIndergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in diesen beiden Kleinstädten vorhanden. Die A7 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die Bahnverbindungen der Bundesbahn und der AKN sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Kurzinfos

Referenznummer: V4320

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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