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Tolle 3 1/2 - Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Tolle 3 1/2 - Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektnummer: V4332
Objektdaten:
Ort:Bargfeld-Stegen
Kaufpreis:179 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:95,27 m²
Baujahr Gebäude:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer 1976 errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage von Bargfeld-Stegen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 16 Einheiten, in diesem Hauseingang gibt es 6 Wohnungen. Beheizt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2005.

Ihre neue Eigentumswohnung betreten Sie über den Flur mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie zu den beiden Zimmern sowie zur Wohndiele. Von hier aus gelangt man in das hochwertig ausgestattete Duschbad und zum Schlafzimmer, von dem aus Sie ins Grüne blicken. Am Ende des Flures gehen Sie durch einen repräsentativen Torbogen in das Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen geräumigen Balkon mit Markise. Am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich die Echtholz-Landhausstilküche im zeitgenössischen Design mit neuwertigen Elektrogeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Weitere Besonderheiten der Wohnung sind die teilweise 3-fach-verglasten Fenster sowie Außenjalousien, über Funk steuerbar, an allen Fenstern.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Abstellfläche im Dachgeschoss, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller und eine Gemeinschafts-Waschküche mit Miele Profi-Geräten sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 385,00 (inkl. EUR 193,75 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2017 EUR 158.954,72.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lagebeschreibung

Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, in der ca. 2.970 Einwohner leben. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt nordöstlich von Hamburg und setzt sich aus den Ortschaften Bargfeld-Rögen, Bornhorst, Gräberkate und Viertbruch zusammen. Zur Naherholung befinden sich in Bargfeld-Stegen mehrere Landschaftsschutzgebiete, die ausgedehnte Reit- und Wanderwege anbieten. Apotheken, Ärzte und einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kita und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Für Freizeitaktivitäten steht ein Sportverein zur Verfügung. Mehrere Bushaltestellen, sowie die Bundesstraße 75, die durch die Gemeinde verläuft, bieten eine gute Verkehrsanbindung. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B unter https://www.bargfeld-stegen.de/uebersicht/

Kurzinfos

Referenznummer: V4332

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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