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Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Mönkloh

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Mönkloh

Objektnummer: V4375
Objektdaten:
Ort:Mönkloh
Kaufpreis:349 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:174,44 m²
Grundstück ca.:909 m²
Baujahr Gebäude:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet und 1998 um einen umfangreichen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 909 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Fassade ist mit einem weißen Rauputz versehen und zweifach isolierverglaste Holzfenster sind verbaut. Die Fenster im gesamten Haus sind ebenfalls mit elektrischen Außenrollläden (steuerbar per Funksender) versehen. Dies umfasst ebenfalls sämtliche Veluxfenster. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und verzinkte Regenrinnen sind verbaut. Beheizt wird über die moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2017.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Flur mit der praktischen Garderobennische und dem Gäste-WC mit Fenster. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Sauna sowie in die offene Wohnküche, von der Sie direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem Kaminofen und dem weiteren Wohnbereich mit dem Wintergarten gelangen. Ein Teil des Wohnbereiches und der Wintergarten sind mit schönem Parkett versehen. Die übrigen Räume im Erdgeschoss sind komplettgefliest.

Das Dachgeschoss bietet den geräumigen Flur das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche und den zwei Waschbecken, die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit dem Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick über den Garten gewährt.

Der Teilkeller ist gefliest und beheizt. Im Keller befindet sich der Vorflur, der großzügige Hobbyraum/Büroraum sowie der Heizungsraum. Der Keller bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m.
Das Grundstück ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse das Gartenhaus und die Garage vervollständigen dieses erstklassige Angebot.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mönkloh ist ein kleiner charmanter Ort, mit etwa 250 Einwohnern, im Kreis Segeberg. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Der umliegende Wald von Mönkloh ist ein beliebtes Naherholungsziel, wo man die Natur und die Ruhe genießen kann. Die Gemeinde liegt ca. 10 min. von Bad Bramstedt entfernt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, sowie zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen vorfinden. Die dortigen Schulen erreichen Sie bequem mit dem Schulbus.



Kurzinfos

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 145,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Referenznummer: V4375

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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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