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2 Zi. Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

2 Zi. Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Objektnummer: V4395
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:149 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:74,88 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:1999
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahre 1999. Die Anlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Das Haus der angebotenen Wohnung besteht aus 16 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf. Die erste Ebene verfügt über den Flur, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, den kleinen Abstellraum, die offene Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 27 m² große Dachterrasse. Die Dachgeschossfläche bietet das geräumige Schlafzimmer mit neuwertigem Laminatboden sowie das Wannenbad. Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum, den Stellplatz im Unterdeck und die herrliche Dachterrasse.

Der Pool dient der Gemeinschaft und kann in den sommerlichen Monaten genutzt werden. Die Wohnanlage ist vollständig eingezäunt.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 353,00 inkl. EUR 101,82 Rücklagenanteil. Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018
EUR 131.501,68

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 88,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Fernwärmeanlage ist aus dem Jahre 1999.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4395

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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