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Wohnen / Kaufen in Bimöhlen

*** Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Baugrundstück ***

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Baugrundstück ***

Objektnummer: V4479
Objektdaten:
Ort:Bimöhlen
Kaufpreis:319 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:128,91 m²
Nutzfläche ca.:80 m²
Grundstück ca.:1266 m²
Baujahr Gebäude:1979
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem tollen, massiv errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979. Es steht auf einem großen 1266m² Grundstück mit großer Terrasse, zwei Einzelgaragen und Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine weitere Bebauung vorzunehmen, da eine Erschließung bereits erfolgt ist.

Das Erdgeschoss gliedert sich in das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der Küche, ein Gästezimmer und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse hat eine Südausrichtung.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Sie gelangen über die Treppe in das Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern, von denen zwei nahezu gleichgroß sind und sich daher als Kinderzimmer anbieten. Das Vollbad besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lädt zum Entspannen ein.

Im geräumigen Vollkeller finden Sie die Ölheizung mit den 2x 1500l (3000l) Heizöltanks und 4 weitere Räume zur Entfaltung und durch die Lage des Hauses haben Sie in einigen Räumen sogar Tageslicht und würden sich als Hobbyräume eignen.

Der Außenbereich wird neben dem toll angelegten Garten durch die die zwei massiven Einzelgaragen ergänzt, von denen eine mit dem identischen Klinker wie das Wohnhaus verblendet wurde und sich daher optisch hervorragend in das Gesamtbild einfügt.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Veluxfenster (2001)
- Küche (2005)
- Fenster, Haustür & Rolladen (2005 - 2009)
- Badezimmer (2001)
- Gartenanlage (2006)
- Außentreppe (2017)
- Kellerfenster

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses tollen Einfamilienhauses überzeugen!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 142,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Lagebeschreibung

Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4479

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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