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Wohnen / Kaufen in Bimöhlen

*** Toller Bungalow auf großem Grundstück mit Ausbausreserve ***

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

*** Toller Bungalow auf großem Grundstück mit Ausbausreserve ***

Objektnummer: V4480
Objektdaten:
Ort:Bimöhlen
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:80,88 m²
Nutzfläche ca.:98 m²
Grundstück ca.:1263 m²
Baujahr Gebäude:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem massiv errichteten Bungalow aus dem Jahre 1976 auf einem 1.263m² großen Grundstück.

Dieser Bungalow zeichnet sich zum einen durch seine ruhige Lage und dem wundervoll angelegten Garten aus. Zum anderen besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine weitere Bebauung vorzunehmen, da eine Erschließung bereits erfolgt ist.

Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hierrüber gelangen Sie in die Küche mit großer Arbeitsfläche und gegenüber in das Gäste-WC mit Waschbecken. Das große Wohnzimmer mit Essecke besitzt ein großes Fenster mit Terrassentür zum Austritt auf die Terrasse. Das angrenzende Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und Schrankfläche. Im Vollbad finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen gepflegten Parkettboden
Die Heizung mit Warmwasseraufbereitung finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Hier wurde ebenfalls eine feste Treppe für den Zugang zum Dachgeschoss eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Nutzfläche anzusehen und gliedert sich den Flur, ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem WC mit Waschbecken und einen weiteren großen Raum mit zwei Veluxfenstern.

Die Außenlagen bieten Ihnen ein geschlossenes Carport und die eingewachsene, halb überdachte Terrasse. Der Garten ist großzügig und offen angelegt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit einer freien Gestaltung.

Weitere Highlights sind wie folgt:

- Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus
- Gasanschluss befindet sich im Haus
- elektrische Außenrolladen im Wohnzimmer
- manuelle Außenrolladen in Küche und Esszimmer

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses tollen Bungalows überzeugen!

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 176,14 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Lagebeschreibung

Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4480

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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