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Einfamilienhaus mit Turm in Bestlage von Henstedt-Ulzburg

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Timo Drews

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Einfamilienhaus mit Turm in Bestlage von Henstedt-Ulzburg

Objektnummer: V4531
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:539 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:142 m²
Grundstück ca.:587 m²
Baujahr Gebäude:2011
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 Stein auf Stein errichtet.

Das Krüppelwalmdach ist mit engobierten Dachpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster sind 3-fach isoliert. In allen Zimmern gibt es elektrische Außenrollläden.

Beheizt wird über eine Gas-Heizung als Kombigerät mit Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung.
Sie betreten das Einfamilienhaus durch die Eingangstür und gelangen in den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Hier befindet sich das anliegende Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche.

Dahinter schließt sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich an, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.
Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche ausgestattet mit Markengeräten und der praktischen Speisekammer.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz u.a. für die Waschmaschine sowie den Trockner.

Das Dachgeschoss führt durch den Flur zu dem gut geschnittenen Kinderzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie in das "Turmzimmer" in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide befindet. Zudem gelangen Sie in das großzügige Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Im Spitzboden befindet sich weitere Abstellfläche.

Das pflegeleichte mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage, ein Gartenhaus und einen Spielturm mit Rutsche sowie einer Schaukel.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4531

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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