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Zauberhafte Doppelhaushälfte auf romantischem Grundstück im Herzen vom Quickborn

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820012-0

Zauberhafte Doppelhaushälfte auf romantischem Grundstück im Herzen vom Quickborn

Objektnummer: V4599
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:339 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:112,9 m²
Grundstück ca.:674 m²
Baujahr Gebäude:1960
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die grüne Lage, sie bietet durch die Bauweise die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Eine weitere bestehende Möglichkeit ist, beide Haushälften zu erwerben.

Schnelles Internet bis 100 Mbit/s ist hier vorhanden, die Glasfaserleitung endet im Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine elektronisch gesteuerten Gas-Brennwertthermen. Das Dach ist mit astbestfreier Berliner Welle eingedeckt. Einige Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, an den Fenstern sind elektrische Markisen angebracht. Das Haus ist 1960 errichtet und zwischen 1990 und 2004 aufwendig und hochwertig modernisiert worden.

Die Haushälfte empfängt Sie mit einem großzügen Eingangsbereich, der seitlich am Haus liegt. Der Wohn- und Essbereich ist heute offen gestaltet, durch die Größe des Raumes kann hier mit geringen Aufwand eine Trennung der Fläche erfolgen. Dieser Bereich ist mit hochwertigen geräucherten und geölten Eichendielen ausgelegt

Die hochwertige Wohnküche im Toskana-Stil (Kirschholz) lässt keine Wünsche offen, auch ist hier genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Duschbad ist modern mit Fliesen im Farbton Terracotta gestaltet, de Objekteinrichtungen sind in einem schönen Weißton gehalten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Badezimmer mit Wanne, ein Bodenraum und das großzügige Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank über die gesamte Breite des Zimmers. Das Schlafzimmer ist mit Rosenholzparkett ausgelegt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 256,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

MEIN ZUHAUSESEIN-TIPP:

Traumhaftes Wohnen für Liebhaber älterer Baustile und Ruhesuchende in zentraler Lage zur Stadt.

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4599

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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