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DIE SIXTIES - traumhafte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Quickborn

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820012-0

DIE SIXTIES - traumhafte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Quickborn

Objektnummer: V4600
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:309 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:478 m²
Baujahr Gebäude:1960
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die Sixties begeistern - liebevoll modernisiert erwartet Sie die Doppelhaushälfte mit der dem Baujahr entsprechende Bauweise.

Es besteht die Möglichkeit ein schnelles Internet bis 100 Mbit/s [eine Glasfaserleitung endet im Haus] nachzurüsten. Eine elektronisch gesteuerte Gas-Brennwerttherme und die Auswahl hochwertig verbauter Materialen sind nur einige Dinge, die das Haus begehrenswert machen. Das Dach ist mit astbestfreier Berliner Welle eingedeckt. Einige Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, an den Fenstern sind elektrische Markisen angebracht.

Das Haus ist 1960 errichtet und zwischen 1990 und 2004 aufwendig und hochwertig modernisiert worden. Es besteht auch hier die Möglichkeit, beide Haushälften zu erwerben.

Die schöne Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, eine offen gestaltete und hochwertige Wohnküche mit Granitarbeitsplatte und hellen Fronten sowie dem Wohnbereich mit einem Kachelofen mit wunderschöner englischer Kamineinfassung aus Travertin und einem sehr hochwertigen Speicherofen. Ein zu modernisierendes Badezimmer ergänzt die untere Wohnebene, hier besteht die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, eine begehbare Kleiderkammer, ein WC und zwei mit Dielen ausgelegte Zimmer.

Das gepflegte Grundstück mit teilweisen alten Baumbestand sorgt für viele schöne Stunden im Freien. Stellplätze sind genügend vorhanden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 256,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

WOHLFÜHLTIPP: Endlich ZUHAUSE angekommen - ruhig, behaglich und trotzdem der Stadt zugewandt.

Lagebeschreibung

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4600

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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