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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport und in Sackgassenlage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport und in Sackgassenlage

Objektnummer: V4736
Objektdaten:
Ort:Itzstedt
Kaufpreis:499 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:113 m²
Grundstück ca.:507 m²
Baujahr Gebäude:2001
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.frankhoffmann-immobilien.de/tour/V4736

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Dieses Einfamilienhaus wurde von der renommierten Baufirma ,,Viebrockhaus" in massiver Bauweise errichtet. Das Mansarddach ist mit schwarzen Tonpfannen(engobiert) eingedeckt und die Dachrinnen sind aus Kupfer. Das Mauerwerk ist mit einem roten Klinker verblendet. Beheizt wird die Immobilie durch die Fernwärmeanlage mit Warmwasserspeicher. Die Holzfenster(aus Meranti) sind in einem gepflegten Zustand und im Erdgeschoss größtenteils mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Das helle Erdgeschoss teilt sich auf in die einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC, den kleinen Abstellraum, die geräumige Küche mit direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum sowie der lichtdurchflutete und große Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche verfügen über eine separate Außentür. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen. Sie erreichen über die massive Treppe das Dachgeschoss.

Diese verfügt über das weiße Vollbad mit einem Fenster sowie einer kleinen Gaube, zwei Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer. Die Zimmer haben einen angenehmen Charme und sind jeweils mit zwei Fenstern versehen. Der gesamte Boden (die Schlafräume) ist mit Teppich ausgelegt.

Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch die lange Auffahrt(gemeinschaftlich), die Sackgassenlage, das Gartenhaus, das Carport mit anliegendem Geräteschuppen sowie die überdachte Sitzecke. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Itzstedt ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben rund 2.400 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 16 km entfernt von Norderstedt an der B432. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Nahe. Ein sehr erwähnenswertes Ziel ist das Freibad am Itzstedter See, welches zur Erholung und zu freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage. Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.itzstedt.de

Kurzinfos

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 45,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Referenznummer: V4736

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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