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***Attraktives BAUGRUNDSTÜCK für ein Einfamilienhaus***

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Dirk Otto

Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.)
22359 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 36820011-0

***Attraktives BAUGRUNDSTÜCK für ein Einfamilienhaus***

Objektnummer: V4792
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:329 000,00 €
Grundstück ca.:1094 m²
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

In Hamburg-Poppenbüttel steht zum Verkauf ein tolles Baugrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern in eingeschossiger Bauweise.
Das Grundstück befindet sich auf einem ca. 1.094 m² großem Grundstück, welches nach WEG zu je 1/2 geteilt ist. Die Größe des bebaubaren Grundstückes beträgt ca. 360 m² (Sondernutzungsrecht). Die Zufahrt zum Stellplatz erfolgt - von der Straße aus betrachtet - an der linksseitigen Grundstücksgrenze. An der rechten Grundstücksgrenze wird eine ca. 3 m breite Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich führen, dass bereits mit einem Einfamilienhaus errichtet ist.

Laut dem gültigen Baustufenplan Poppenbüttel (B46 vom 14.01.1955) ist als Bebauung W I o ausgewiesen. Im Rahmen der vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein Neubau (Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² berücksichtigt worden. Dem Käufer wird empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.

Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.

Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.

Lagebeschreibung

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben.

Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum ("AEZ") in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man zum Beispiel um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/

Kurzinfos

Referenznummer: V4792

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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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