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Traumhafte Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück vor den Toren Hamburgs

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Julian Kienast

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Traumhafte Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück vor den Toren Hamburgs

Objektnummer: V4887
Objektdaten:
Ort:Hasloh
Kaufpreis:449 000,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:130,44 m²
Nutzfläche ca.:72,99 m²
Grundstück ca.:699.5 m²
Baujahr Gebäude:1980
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Den Vorteil der nahe gelegenen Großstadt und der Kleinstadt miteinander verbinden!

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1980 massiv errichtet und mit einem Vollklinkerstein versehen. Die beiden Einzelgaragen sind miteinander verbunden und ebenfalls massiv errichtet.

Sie gelangen über den ca. 4m² großen Flur mit Garderobe zum einen in das ca. 2m² große Gäste-WC mit Fenster und zum anderen in den großen und hellen Essbereich mit der Zugang zur Küche. Die Essdiele hat eine Größe von ca. 16m² und ein großartiges Panoramafenster. Die Küche bietet mit ca. 8m² ausreichend Platz und zudem ein großes Fenster. Als Highlight finden Sie auf dieser Ebene das ca. 34m² große Wohnzimmer mit Kamin vor. Auch der Zugang zur Terrasse ist von hier möglich.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer (ca. 12m², 15m² & 13m²) sowie das ca. 6m² Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Besonders angenehm ist hier zudem die Fußbodenerwärmung.
Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres Duschbad (ca. 3m²) mit Fenster und einen weiteren Raum mit ca. 12m² zur Entfaltung als Nutzfläche.
Der Vollkeller eignet sich zum Beispiel als Büro, denn es sind großzügige Fensterflächen vorhanden und eine Beheizung erfolgt ebenfalls. Insgesamt haben Sie 5 Räume zur Verfügung und ein direkter Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich haben Sie die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den großen Garten mit Spielturm und Platz zur Erholung. Die Grünanlagen bieten einen guten Sichtschutz.

Weitere Highlights:

- schöner Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
- elektrische Außenrolladen
- dezentrale Belüftungseinrichtung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Außenstellplätze für PKW vorhanden
- verkehrsberuhigte Straße


Lassen Sie sich begeistern!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 121,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Lagebeschreibung

Hasloh ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der rund 3.600 Einwohner leben. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 4 und ist durch eine Haltestelle der AKN an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Hasloh ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und gewinnt dadurch einen ländlichen Charakter. Einige kleine Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Für Sportfreunde gibt es einen Sportverein, der mehrere verschieden Sportarten anbietet. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasloh.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V4887

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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