++ ca. 283 m² Gesamtfläche ++ Büro-/Ladenfläche mit großem Stellplatzhof

25486 Alveslohe, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M2000a
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    25486 Alveslohe
  • Nutzfläche ca.
    283 m²
  • Bürofläche ca.
    221 m²
  • Ladenfläche ca.
    221 m²
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Kaltmiete
    2.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Heizkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    2.835,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2022
  • Gültig bis
    22.04.2032
  • Baujahr
    1978
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 22,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 156,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage mitten in Alveslohe. Die Büro-/Ladenfläche wurde im Jahre 1982 / 2000 in massiver Bauweise errichtet und jahrelang als Bankfiliale genutzt. Die ca. 283 m² große Gewerbefläche teilt sich in den ca. 21 m² großen Eingangsbereich / Windfang, den ca. 150 m² großen ehemaligen Kassen-/Schalterbereich, welcher sich heute ideal als Großraumbüro oder Verkaufsfläche eignen würde, sowie in die drei abgehenden Büro-/Besprechungsräume auf. Ebenfalls vorhanden sind ein Tresorraum, ein großzügiger Personalraum mit funktionaler Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen Und Herren.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch die umfangreichen Außenflächen, vor dem Gebäude sowie im rückwärtigen Bereich, diverse Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Großflächige und bodentiefe Fenster in den einzelnen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht und garantieren Ihnen eine gute Arbeitsatmosphäre.

Der Gesamteindruck der Immobilie lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie:

- in zentraler Lage von Alveslohe gelegen
- gutes Einzugsgebiet / größere Ortschaften wie Henstedt-Ulzburg in unmittelbarer Nähe
- ansprechendes Gebäude mit großzügigen Fensterflächen
- großzügiger Empfangsbereich
- gute Raumaufteilung, flexible Gestaltung von Arbeitsplätzen durch Bodenkanäle
- Diverse Stellplatzmöglichkeiten

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.835,00 zzgl. 19 % MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2.350,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 310,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 175,00. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt EUR 10.120,95 und ist bei Übergabe fällig.

Ausstattung

Referenznummer: M2000

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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