In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Attraktive Büro-/Praxisfläche in Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1766
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10801060004)
    24576 Bad Bramstedt
  • Bürofläche ca.
    84,11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,16 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution
    2.235,00 EUR
  • Kaltmiete
    745,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.105,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2020
  • Gültig bis
    30.04.2030
  • Baujahr
    1905
  • Endenergie­bedarf Wärme
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem um 1905 massiv errichteten Gebäude. Die Immobilie besticht besonders durch die verkehrsberuhigte Lage und der dennoch unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Die Nachbarschaft ist sowohl durch Wohnbebauung, als auch durch gewerbliche Nutzung geprägt. Ebenfalls in der nähren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle. Beheizt wird die Immobilie über die Gas-Zentralheizung von 2002 und zweifach isolierverglaste Holzfenster von 2007 sind verbaut.

Die ca. 84 m² Ihrer neuen Fläche teilen sich auf in den großen und geräumigen Büroraum mit der Einbauküche, den Flur mit dem praktischem Einbauschank und der Gas-Zentralheizung sowie in das 2002 erneute Duschbad mit bodentiefer Dusche und in die insgesamt 3 weiteren Büroräume. Die Vielzahl der Fenster garantiert Ihnen des Weiteren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch:
- Gewerbefläche in einem historischen und charmanten Gebäude
- Gas-Zentralheizung von 2002
- Dielenboden in den gesamten Büroräumen
- offene Eiunbauküche mit Gasherd
- lichtdurchflutet, durch Vielzahl von Fenstern
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste
- verkehrsgünstige Lage in Bad Bramstedt / direkte Nähe zum Bahnhof

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.080,- setzt sich zusammen aus EUR 745,- Nettokaltmiete und EUR 210,00 BK-Pauschale sowie EUR 125,00 HK-Pauschale. Zu den EUR 1.080,- kommen noch 16 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 2.235, - und ist vor Übergabe fällig.

Ausstattung

Referenznummer: M1766

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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