Sehr Lukrative und top zentrale Büro- oder Praxisfläche

24576 Bad Bramstedt, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1845
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
  • Bürofläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    Februar 2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution
    3.132,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.044,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.494,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem um 1980 massiv errichteten Gebäude. Die Immobilie besticht besonders durch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle. Beheizt wird die Immobilie über die Gas-Zentralheizung und verfügt über isolierverglaste Fenster.

Die ca. 116 m² Ihrer neuen Fläche teilen sich derzeit die geräumigen Büro- und Praxisräume auf, zuzüglich Eingangs- und Wartebereich. Zusätzlich stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Die Vielzahl der Fenster garantiert Ihnen des Weiteren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Zwischenwände wurden in Leichtbauweise errichtet und lassen sich individuell anpassen, je nach Ausrichtung des Geschäftszweiges.

Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch:

- Gewerbefläche in einem soliden Gebäude
- Gas-Zentralheizung
- Flexibel anpassbare Räumlichkeiten
- Sanitäranlagen
- lichtdurchflutet, durch Vielzahl von Fenstern
- verkehrsgünstige Lage in Bad Bramstedt

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.494,- setzt sich zusammen aus EUR 1.044,00 Nettokaltmiete und EUR 290,00 BK-Pauschale sowie EUR 160,00 HK-Pauschale. Zu den EUR 1.494,00 kommen noch 19 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 3.132,00 und ist vor Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 109,50 kWh/m² pro Jahr und Strom: 45,10 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

Ausstattung

Referenznummer: M1845

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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