Tolle Gewerbeimmobilie mitten in Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg, Büro/Praxis zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDV5021
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse(10801060039)
24558 Henstedt-Ulzburg -
Grundstück ca.1.580 m²
-
Bürofläche ca.700 m²
-
Zimmer22
-
Baujahr2002 + 2014
-
Verfügbar ab2021/2022
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
-
Kaufpreis1.650.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum04.07.2020
-
Gültig bis03.07.2030
-
Baujahr lt. Energieausweis2014
-
Endenergiebedarf Wärme77,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Objekt wurde 2001 auf 2002 Stein auf Stein errichtet und 2014 erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ursprungsgebäude (2001/2002):
•Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
•7 Büroräume
•Küchenzeile im Erdgeschoss
•2 Aktenlager im Dachgeschoss
•Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich
Erweiterung (2014):
•12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
•Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich
•Küchenzeile im Erdgeschoss
•Serverraum und Heizungsraum
Alle Räume sind lichtdurchflutet, im Ursprungsgebäude wurden sämtliche Bereiche modernisiert. Im gesamten Objekt gibt es Fußbodenheizung, Designerbodenbeläge und Bodentanks.
Die Beheizung dieser Gewerbeeinheit erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Ausstattung
Referenznummer: V5021
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Lage
Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen stellt sich Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) als attraktiver Gewerbestandort dar. Es liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen. Die A7 ist direkt erreichbar ebenso wie mehrere Schnell- und Regionalbahnlinien der AKN. Informieren Sie sich bitte auch unter www.henstedt-ulzburg.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten

-
NameHerr Timo Drews
-
FirmaFHI Kaltenkirchen
-
AdresseFriedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 4191 72262-22