Großzügige Büroetage (1.OG) im Industriegebiet-Süd von Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1556
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Rhen)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Bürofläche ca.
    203,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    203,71 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2020
  • Gültig bis
    10.06.2030
  • Baujahr
    2000
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    251,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Bürogebäudes in Henstedt-Ulzburg und ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Büroetage (1.OG) wurde Anfang 2000 aufgestockt.

Ihr Büro teilt sich gemäß Grundriss auf. Folgend die Eckdaten Ihrer neuen Geschäftsräume:

- 9 Moderne Büroräume mit Netzwerkanschlüssen
- Besprechungsraum
- Einbauschrankwände
- Sozialräume
- WC's für Damen und Herren
- Küche und Aufenthaltsraum
- OPTIONAL stehen 10 weitere Büroräume zur Anmietung zur Verfügung.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren gewünscht.

Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt drei Nettomieten. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.800,00 zzgl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.400,-. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 400,00 sowie die 16% Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 251,00 kWh/m² pro Jahr und Strom: 11,00 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Anmietung ist kurzfristig möglich.

FAZIT: Eine Besichtigung lohnt sich!!

Ausstattung

Referenznummer: M1556

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen stellt sich Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) als attraktiver Gewerbestandort dar. Es liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen. Die A7 ist direkt erreichbar ebenso wie mehrere Schnell- und Regionalbahnlinien der AKN. Informieren Sie sich bitte auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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