Büroetage mitten im Mischgebiet von Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1738
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10801060039)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.535,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2014
  • Gültig bis
    06.06.2024
  • Baujahr
    1992
  • Endenergie­bedarf Strom
    24,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    48,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst ansprechende Bürofläche befindet sich in einem Bürohaus mit nur drei Einheiten. Angeboten wird hier die Fläche im 1. Obergeschoss.
Die Büroetage bietet eine sehr geräumige und lichtdurchflutete Fläche mit ca. 135 m². Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone zum verweilen.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- großzügige und gepflasterte Auffahrt
- feste Stellplätze (optional)
- sehr großzügige und helle Räumlichkeiten im Obergeschoss
- Pantrybereich
- Sanitär für Damen und Herren
- ruhiges Arbeiten und dennoch Zentral
- Zentralheizung aus dem Jahre 2008 (Gas)
- Glasfaseranschluss im Gebäude

Die Räume sind durch diverse Lampen gut beleuchtet und es liegen Kabelkanäle für Telefon und Internetanbindung bereit. Im Haus steht ein Wilhelmtel Glasfaseranschluss für schnelles Internet zur Verfügung.
Die Büros befinden sich zentral im Industriegebiet Henstedt-Ulzburg. Verschiedene Discounter und Supermärkte sowie Bistros sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Nettokaltmiete beträgt - monatlich EUR 1.250,-- zzgl. der Betriebskosten-/Heizkostenvorauszahlung zzgl. 16 % Umsatzsteuer.

Ausstattung

Referenznummer: M1738

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen stellt sich Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) als attraktiver Gewerbestandort dar. Es liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen. Die A7 ist direkt erreichbar ebenso wie mehrere Schnell- und Regionalbahnlinien der AKN. Informieren Sie sich bitte auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®