Büro inkl. Lager in zentralster Lage von Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    E093-06
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Bürofläche ca.
    76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2017
  • Gültig bis
    14.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    230,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige Lager/Büroeinheit befindet sich in einem soliden Gebäude, rückwärtig zur Holstenstraße (Hinterbebauung).

Die ca. 156 m² Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 76 m² große Bürofläche inkl. Küche und WC sowie in die zusätzliche Lagefläche von ca. 80 m².

Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch:

- hell und freundliche Ausstattung
- Lagerfläche (3,70 m Deckenhöhe)
- hell geflieste Sanitäranlage
- Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche
- 3 Aussenstellplätze im Innenhof anmietbar (je 30 EUR)
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7
- in bester Nachbarschaft mit anderen Unternehmen
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.100 setzt sich zusammen aus EUR 900 Nettomiete und EUR 60 NK-Vorauszahlung sowie EUR 140 HK-Vorauszahlung. Die Stromversorgung erfolgt separat und wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Miete ist zudem mehrwertsteuerpflichtig. Die Kaution beträgt EUR 2.700 und ist vor Übergabe fällig.

Ausstattung

Referenznummer: E093-06

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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