Ihre neue repräsentative Bürofläche in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1019-Büro1OGMitte
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Bürofläche ca.
    149 m²
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    6.034,50 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Heizkosten
    149,00 EUR
  • Nebenkosten
    372,50 EUR
  • Warmmiete
    2.011,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2016
  • Endenergie­bedarf Wärme
    43,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 43,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr repräsentativer Standort in Schleswig-Holstein perfekt gelegen zwischen Hamburg und Kiel.

Beboten wird eine moderne Bürofläche im ersten Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohn-/Geschäftshauses.
Die Bürofläche überzeugt mit großzügigen Glasflächen, Fußbodenheizung, Vinylböden und umfangreicher Elektrik!

Ausstattung/Merkmale:
- attraktives Gebäude
- Vorder- und Rückfront vollständig verglast
- Sanitär für Damen und Herren
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Bodenkabelschächte vorhanden
- Fahrstuhl vorhanden

WICHTIG: Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!

Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.

Ausstattung

Referenznummer: M1019-Büro1OGMitte

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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