Bürofläche im Zentrum von Kaltenkirchen – 1. Obergeschoss mit Aufzug

24568 Kaltenkirchen, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M1330
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Bürofläche ca.
    111 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution
    2.697,00 EUR
  • Kaltmiete
    899,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.339,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2014
  • Gültig bis
    24.07.2024
  • Baujahr
    1987
  • Endenergie­bedarf Strom
    57,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    192,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche eignet sich super für Steuerberater und als Kanzlei. Sie teilt sich auf in den großen und einladenden Empfangsbereich, die zwei WC-Räume, die kleine Küchenecke, den Besprechungsraum sowie zwei weitere große Büroräume. Die Flächen sind größtenteils mit Teppich ausgelegt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.593,41 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 899,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 240,00, Heizkosten in Höhe von EUR 160,00, der TG-Stellplatz in Höhe von EUR 40,00 sowie die Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt EUR 2.697,- und ist, so wie die erste Miete, vor Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Ausstattung

Referenznummer: M1330

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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