++ Im Stadtkern von Kaltenkirchen ++ Attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss

24568 Kaltenkirchen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1536-OG
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Bürofläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1961
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution
    2.661,30 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1961
  • Endenergie­verbrauch Strom
    290,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 290,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 99,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1961 (An-/Umbau 1992), welches besonders durch seine zentrale Lage im Stadtkern von Kaltenkirchen besticht. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung aus dem Jahre 2009.

Über das freundlich-helle Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die ca. 76 m² teilen sich auf in den Flur, die drei gut geschnittenen Büroräume, wobei eine Öffnung der beiden kleineren Büroräume zu einem großen Raum möglich ist. Das WC wurde im Jahre 2019 komplett überarbeitet.

Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz vor der Tür.

Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt EUR 2.670,00. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 890,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 690,-. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von jeweils EUR 100,00. Die Kosten für Strom (EUR 83,30 inkl. MwSt.) und Wasser (EUR 47,60 inkl. MwSt.) werden pauschal abrechnet.

Eine Anmietung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Im Falle einer Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

•Selbstauskunft (zum Download von unserer Homepage oder bei der Besichtigung)
•BWA / Einkommensnachweise
•Kopie des Personalausweises
•SCHUFA-Auskunft (wird über unser Büro eingeholt)
•Vermieterbescheinigung (Formular erhalten Sie von uns bei der Besichtigung)

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 99,30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 290,20 kWh/m² pro Jahr.

Ausstattung

Referenznummer: M1536-OG

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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