-TOP- Büroetage mit ca.270 m² mit Aufzug und Keller

25451 Quickborn, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1341b
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.885,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.295,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    729,00 EUR
  • Warmmiete
    3.024,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2017
  • Gültig bis
    21.01.2027
  • Baujahr
    1977
  • Endenergie­verbrauch Strom
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 96,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1341

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Dieses gepflegte und klassische Bürogebäude wurde 2012 größtenteils aufwendig modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Büroetagen( 1 und 2 OG. bereits vermietet) mit je. ca. 270 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Fläche über die im Nebengebäude stehende Gaszentralheizung. Bei der Modernisierung im Erdgeschoss wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge, Toiletten und Personalräume erneuert.

Der Grundriss teilt sich auf in 6 Büroräume, ein großer Meetingraum, ein Empfang mit eigenem Eingang, 2 Sanitärräume, 1 Kopierraum sowie eine kleine Teeküche.

Die 4 PKW-Stellplätze, die Dachterrasse(gemeinschaftlich) mit tollem Ausblick und der Keller vervollständigt dieses attraktive Mietangebot.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- aufwendig Renoviert und Modernisiert 2012
- ansprechender Bodenbelag
- klimatisierte Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung Bj.2001
- dreifach verglaste Aluminiumfenster
- 1 Sanitärräume (Damen)
- 1 Sanitärräume (Herren)
- kleine Teeküchen
- schöner offener Empfangsbereich
- 1 Haupteingang und 1 Personaleingang
- Personenaufzug
- Kellernutzung möglich
- Warmwasseraufbereitung läuft dezentral

Ausstattung

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 EUR/m² inkl. der Stellplätze. Hinzu kommen 2,70 EUR/m² Nebenkosten (inkl. Heiz-und Stromkosten) sowie 16% Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmiete und ist vor Übergabe fällig. Die Maklercourtage beträgt 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Wärme: 30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 96 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.

Referenznummer: M1341b

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/ liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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