-TOP- Büroetage mit ca.270 m² mit Aufzug und Keller

25451 Quickborn, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1341b
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10801056041)
    25451 Quickborn
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.885,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.295,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    729,00 EUR
  • Warmmiete
    3.024,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2017
  • Gültig bis
    21.01.2027
  • Baujahr
    1977
  • Endenergie­verbrauch Strom
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1341

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Dieses gepflegte und klassische Bürogebäude wurde 2012 größtenteils aufwendig modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Büroetagen( 1 und 2 OG. bereits vermietet) mit je. ca. 270 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Fläche über die im Nebengebäude stehende Gaszentralheizung. Bei der Modernisierung im Erdgeschoss wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge, Toiletten und Personalräume erneuert.

Der Grundriss teilt sich auf in 6 Büroräume, ein großer Meetingraum, ein Empfang mit eigenem Eingang, 2 Sanitärräume, 1 Kopierraum sowie eine kleine Teeküche.

Die 4 PKW-Stellplätze, die Dachterrasse(gemeinschaftlich) mit tollem Ausblick und der Keller vervollständigt dieses attraktive Mietangebot.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- aufwendig Renoviert und Modernisiert 2012
- ansprechender Bodenbelag
- klimatisierte Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung Bj.2001
- dreifach verglaste Aluminiumfenster
- 1 Sanitärräume (Damen)
- 1 Sanitärräume (Herren)
- kleine Teeküchen
- schöner offener Empfangsbereich
- 1 Haupteingang und 1 Personaleingang
- Personenaufzug
- Kellernutzung möglich
- Warmwasseraufbereitung läuft dezentral

Ausstattung

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 EUR/m² inkl. der Stellplätze. Hinzu kommen 2,70 EUR/m² Nebenkosten (inkl. Heiz-und Stromkosten) sowie 16% Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmiete und ist vor Übergabe fällig. Die Maklercourtage beträgt 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Wärme: 30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 96 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.

Referenznummer: M1341b

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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