++ ca. 283 m² Gesamtfläche ++ Büro-/Ladenfläche mit großem Stellplatzhof

Beschreibung

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage mitten in Alveslohe. Die Büro-/Ladenfläche wurde im Jahre 1982 / 2000 in massiver Bauweise errichtet und jahrelang als Bankfiliale genutzt. Die ca. 283 m² große Gewerbefläche teilt sich in den ca. 21 m² großen Eingangsbereich / Windfang, den ca. 150 m² großen ehemaligen Kassen-/Schalterbereich, welcher sich heute ideal als Großraumbüro oder Verkaufsfläche eignen würde, sowie in die drei abgehenden Büro-/Besprechungsräume auf. Ebenfalls vorhanden sind ein Tresorraum, ein großzügiger Personalraum mit funktionaler Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen Und Herren.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch die umfangreichen Außenflächen, vor dem Gebäude sowie im rückwärtigen Bereich, diverse Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Großflächige und bodentiefe Fenster in den einzelnen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht und garantieren Ihnen eine gute Arbeitsatmosphäre.

Der Gesamteindruck der Immobilie lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie:

- in zentraler Lage von Alveslohe gelegen
- gutes Einzugsgebiet / größere Ortschaften wie Henstedt-Ulzburg in unmittelbarer Nähe
- ansprechendes Gebäude mit großzügigen Fensterflächen
- großzügiger Empfangsbereich
- gute Raumaufteilung, flexible Gestaltung von Arbeitsplätzen durch Bodenkanäle
- Diverse Stellplatzmöglichkeiten

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.835,00 zzgl. 19 % MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2.350,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 310,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 175,00. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt EUR 10.120,95 und ist bei Übergabe fällig.

Ausstattung

Referenznummer: M2000

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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